Проектирование

Разработка проектной документации BYER ведется во всех разделах в полном объеме для получения положительного заключения государственной (или коммерческой) экспертизы. BIM-проектирование осуществляется в детализации LOD 300. Полностью отсутствуют коллизии (пересечения) между конструкциями и инженерными системами, а также инженерных систем между собой. Графические и текстовые элементы имеют стандартное оформление (легко проходят экспертизу) и дополняются аксонометрическими схемами для лучшего их представления на бумаге.

Рабочая документация - комплект текстовых и графических элементов, обеспечивающих реализацию принятых проектных решений. BIM-проектирование осуществляется в детализации LOD 400, что максимально приближает модель к будущему объекту. Чертежи дополняются аксонометрическими схемами узлов и систем, что позволит подрядчику быстро в них разобраться. Подробные спецификации оборудования, изделий и материалов, сметы. Оптимизация процесса строительства и расходов через визуализацию графика возведения здания в формате 4D и 5D по желанию Заказчика.

Генеральный план - масштабное изображение проектируемого здания, сооружения или комплекса на подоснове со схематичным обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей. Учитываем все данные по участку, при необходимости проводим базовый инсоляционный расчет для грамотного размещения здания на площадке. Компания BYER выполняет разработку генплана, что позволяет быстро импортировать актуальную модель здания из BIM и увидеть объект в комплексе.

Архитектурная концепция (архитектурно-градостроительное решение / облик) необходима для получения положительного заключения Москомархитектуры, подтверждающего, что будущий объект не противоречит окружающему архитектурному ансамблю и вписывается в застройку. Компания BYER разрабатывает АГР максимально подробно, создавая несколько отличных проработанных вариантов для того, чтобы Заказчик и представители комитета могли выбрать самый лучший. Мы также готовим красивые, привлекательные фото / видео-визуализации вашего объекта для презентации инвесторам и другим заинтересованным лицам.

Архитектурные решения от BYER - это всегда интересные и привлекательные фасады, качественные и грамотные планировки с минимальным показателем LOSS-фактора (потерь полезных площадей). Архитектурные решения разрабатываются в BIM параллельно с другими разделами проекта, что позволяет не только избежать коллизий, но и существенно ускорить процесс проектирования в целом. Наши архитекторы обеспечат вашему объекту качественные планировочные решения, минимальный коридорный коэффициент, подробный инсоляционный расчет, соответствие всем нормам и отсутствие ошибок в проекте.

В составе отдела конструкторов 2 группы разработчиков раздела КЖ (конструкции железобетонные) и 1 группа специалистов по разработке раздела КМ (конструкции металлические), также в команде есть инженеры по расчету. Разработка модели металлических конструкций, формирование чертежей и спецификаций выполняется с последующим импортом модели в BIM. Выполнение расчетов выполняется в вычислительном комплексе SCAD.

Проектируем все инженерные системы и коммуникации в BIM. Подбираем оптимальное оборудование на основе расчетов потребления и согласно нормативным показателям. За счет BIM-проектирования сети не имеют пересечений (коллизий) с конструкциями и согласованы между собой. Налажена система взаимодействия между отделами, используется единый сервер для отслеживания актуальных изменений в проекте. Компания имеет стандартизированную базу BIM-семейств из более чем 50 основных производителей. Электроснабжение и оборудование, Водоснабжение и канализация, Отопление, вентиляция и кондиционирование, Слаботочные сети, Система газоснабжения, Технологические решения, Автоматизация и диспетчеризация.

Выполняем проектирование наружных внутриплощадочных и внешнеплощадочных сетей следующих разделов: Водоснабжение (проект водопровода, проект водоснабжения), Канализации (проектирование ливневой канализации), Хозяйственно-бытовой канализации, Газоснабжения низкого и среднего давления, Теплоснабжения, Электроснабжения, Электроосвещения. Проводим согласования всех решений в государственных органах, службах и предприятиях.

Разрабатываем все специальные дисциплины проекта, согласно Градостроительному Кодексу и прочим законодательным актам. Спецразделы создаются или импортируются в BIM, благодаря чему происходит их увязка с другими разделами проекта. Оформление проектной документации происходит качественно и в объеме, достаточном для прохождения экспертизы. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности. Разработка проекта организации дорожного движения на период строительства и эксплуатации объекта. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации зданий.

Качественные сметные расчеты, основанные на BIM-моделях. Используем Estimo.Connect для построения 5D-модели, учитывающей бюджеты и фактор времени. Создаем несколько вариантов сметных расчетов: эконом, базовый и премиум. Разрабатываем предварительные сметы на этапе архитектурной концепции объекта, для оценки потенциальных инвестиций в проект.

Ошибки в ПОС могут привести к огромному перерасходу средств на строительной площадке, удорожанию объекта и срыву сроков. Грамотно составленный ПОС позволит не только предотвратить большинство ошибок при строительстве, но и сократить сроки, денежные затраты. Для создания наилучшего проекта организации строительства BYER использует 4D-технологии, позволяющие полностью смоделировать процесс возведения здания задолго до начала строительства. Тщательный анализ такой модели дает возможность устранить пространственно-временные коллизии, найти узкие места и составить наиболее оптимальный план.

Услуга авторского надзора призвана контролировать исполнение подрядчиком разработанных проектных решений. Постоянный контроль и проверка позволяют корректировать действия строителей, избежать ошибок при возведении здания или монтаже оборудования, предотвратить перерасход по работам и материалам. Помогаем строителям правильно работать используя BIM, 4D и 5D технологии. При необходимости прибегаем к лазерному сканированию зданий и сравнительному анализу готового строительства с BIM-моделью.